二手房三年退税依据不动产证持有时间计算，满2年可免征增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，未满2年需缴5.6%税，不及时缴税将影响房产过户及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房退税处理常依据不动产证时间选择免税或缴税。若不动产证满2年，选择免征增值税；未满2年，则需按规定缴纳5.6%增值税。选择依据为《增值税暂行条例》规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房退税看年限。满2年免税，不满缴税。具体操作：1. 满2年，提供不动产证办理免税；2. 未满2年，按成交价计算5.6%税额并缴纳；3. 缴税需准备房产证、合同等材料至税务部门办理。
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