楼房地暖漏水该由谁负责维修？

楼房地暖漏水，责任需具体分析。依据《物业管理条例》等，若属房屋质量问题，开发商负责；若非，则可能需楼上下户主负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住。
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地暖漏水需分情况处理。房屋质量问题，找开发商维修；不确定原因，委托鉴定明确责任；非质量问题，与楼上下协商赔偿。具体操作：1. 收集漏水证据，与开发商沟通；2. 开发商不认可，找专业机构鉴定；3. 鉴定非质量问题，与邻居协商或诉讼解决。
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地暖漏水常见处理方式有与开发商交涉、委托鉴定或向邻居索赔。应先判断漏水原因，属于房屋质量问题找开发商，不确定则委托鉴定，非质量问题向楼上下户主请求赔偿。